Galpão para Locação, Cabreúva / SP

Descrição do Imóvel

Galpão industrial para locação em Cabreúva/SP

R$185.541,40
R$54.025,29 Condomínio
R$4.038,25 IPTU
R$ 243.604,94 Pacote de locação mensal

10.914m² de ABL, 14 docas, piso para 5t/m² e pé-direito de 11m. Localizado em frente à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, no eixo Jundiaí-Itu. Ideal para operações logísticas e industriais, com sprinklers J4, 1.500kva, portaria 24h, segurança, refeitório e 110 vagas. Condomínio logístico com infraestrutura completa.

Informações Gerais:
Área Bruta Locável (ABL): 10.914,20 m²
Área de Armazenagem: 9.082,90 m²
Área Administrativa: 508,40 m²
Eficiência Operacional: 80%
Pé-direito Livre: 11,00 metros
Piso Industrial: Capacidade para 5 toneladas/m²
Distância entre Pilares: 22 x 22 metros
Sprinklers: Sistema completo (Classificação J4)
Iluminação Natural: Cobertura com iluminação zenital
Energia Instalada: 1.500 kVA

Infraestrutura Logística:
14 Docas Elevadas com niveladoras manuais
2 Rampas de Acesso
1 Portão em Nível
Ampla Área de Docas para movimentação de caminhões
3 Vagas Externas para caminhões
110 Vagas Internas para veículos leves

Comodidades e Serviços do Condomínio:
Portaria Blindada 24h com controle de acesso
Segurança Armada 24h
Restaurante e Refeitório para colaboradores
Vestiários Externos ao galpão para uso dos locatários
Coleta Seletiva de Lixo
Caixa dÁgua Central para uso comum, jardinagem e manutenção
Gestão Profissional do empreendimento

Características: Água, copa, doca, em condomínio fechado, energia elétrica, escritório, esgoto, gerador, interfone, pavimentação, vestiário. 

Ligue e agende sua visita!! (11)973553932 (11)956386876
MORAR IMÓVEIS-VENDE-CRECI-31031-J

07/07/2025.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

IMOBILIARIA MORAR IMOVEIS E CONSTRUÇÕES CAJAMAR - CRECI: 31031-J

Telefone: (11) 97355-3932 / (11) 4448-2410
Endereço: Avenida das Palmeiras, 521 - Portal dos Ipês - Cajamar - SP - CEP: 07790-890
E-mail: ageu.morarimoveis@gmail.com

Fale agora Conosco