Galpão para Locação, Cajamar / SP

Descrição do Imóvel

Galpão para locação em Cajamar - SP 

R$13.000.00

420m² de área construida 
600m² área de terreno 

Área de Produção Facilitada:
2 amplas salas totalmente revestidas em azulejos, projetadas para fácil lavagem, higienização rápida e atendimento às normas sanitárias (Ideal para alimentos, cosméticos, laboratórios ou saúde).
Área Administrativa: 3 salas perfeitas para escritórios, recepção, sala de reuniões ou controle de estoque com banheiros privativos
1 depósito.

Infraestrutura: Banheiros masculinos e femininos independentes.

Estacionamento Amplo: Garagem/patio interno com capacidade para até 13 vefculos (excelente para frota própria, vans de entrega ou clientes).

Infra estrutura perfeita para quem procura:
Dark Kitchens (Cozinhas Fantasmas): Estruturas focadas exclusivamente em delivery de comida. Empresas ou franqulas de alimentação buscam galpões fora da capital (mas colados ao Rodoanel) para preparar alimentos em massa que abastecem São Paulo.
Distribuição de E-commerce de Nicho: Perfeito para pequenas empresas de suplementos alimentares, cosméticos, produtos naturais ou ração pet, que exigem um local limpo, livre de umidade e com saída rápida para as rodovias.
Estocagem de Insumos (Cadeia Fria/Seca): Distribuidoras de embalagens para alimentos, distribuidoras de bebidas ou estoques de apoio para buffets e redes de restaurantes.
Micro-Hub Logistico: Empresas de transporte expresso utilizam espaços pequenos perto do Rodoanel para descarregar carretas grandes e transferir mercadorias para vans ou motos que farão entregas na Grande São Paulo.

Além do setor de alimentos tradicional, essa estrutura com azulejos e salas separadas atende perfeitamente a setores rigorosos com vigilância sanitária (ANVISA):

Indústria Cosmética e Perfumaria: Pequenas fábricas de cremes, shampoos ou maquiagens precisam exatamente de salas laváveis e escritórios integrados.
Laboratório de Manipulação ou Prótese Dentária: Setores que exigem assepsia total, salas de produção separadas da área administrativa e estoque limpo.
Distribuidora de Medicamentos/Correlatos: A ANVISA exige divisórias claras entre recepção, triagem, armazenamento e expedição. Suas 5 salas resolvyem isso.
Catering / Cozinha Central Corporativa: Preparo de refeições industriais para empresas de Cajamar e Alphaville ou alimentação escolar.

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MORAR IMÓVEIS-CRECI-31031-J

16/06/2026.

Central de Negócios

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IMOBILIARIA MORAR IMOVEIS E CONSTRUÇÕES CAJAMAR - CRECI: 31031-J

Telefone: (11) 97355-3932 / (11) 4448-2410
Endereço: Avenida das Palmeiras, 521 - Portal dos Ipês - Cajamar - SP - CEP: 07790-890
E-mail: ageu.morarimoveis@gmail.com

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