Galpão para Locação, Vargem Grande Paulista / SP

Descrição do Imóvel

Galpão Comercial de Alto Padrão à Venda na Vargem Grande Paulista - SP

R$2.990.000,00

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel moderno, funcional e estrategicamente localizado. Com construção recente e infraestrutura completa, este galpão foi projetado para atender operações logísticas, industriais e comerciais com máxima eficiência.

Características do imóvel:

• Terreno: 1.089,60 m²

• Área construída: 748,18 m²

• Construção nova, com aproximadamente 1 ano, em excelente estado de conservação.

• Pé-direito de 9 metros na área das docas e 7,5 metros no interior do galpão, proporcionando grande versatilidade operacional.

• Doca preparada para recebimento e expedição de caminhões de pequeno, médio e grande porte.

• Piso de concreto reforçado para suportar operações com cargas pesadas.

• Telhado termoacústico (tipo sanduíche), garantindo conforto térmico e acústico.

• Estrutura do telhado preparada para futura instalação de sistema de energia solar.

• Portão metálico de grandes dimensões, ideal para carga e descarga.

• Ventilação natural por brises, proporcionando melhor circulação de ar.

• Energia elétrica trifásica instalada.

Área administrativa

O espaço administrativo foi desenvolvido com acabamento de alto padrão, oferecendo conforto e praticidade:

• Escritórios com porcelanato;

• Divisórias em drywall;

• Forro de gesso com iluminação embutida;

• Ar-condicionado instalado;

• Sala de servidor;

• Cabeamento estruturado;

• Infraestrutura completa de internet;

• Layout inteligente, separando perfeitamente os setores administrativo e operacional.

• Pavimento superior preparado para futura instalação de elevador.

Segurança e infraestrutura

• Sistema completo com 15 câmeras de monitoramento e sensores de segurança.

• Terraplenagem recente, executada com qualidade, sem indícios de recalques ou problemas estruturais.

• Imóvel totalmente regularizado, com Habite-se aprovado.

Localização estratégica

Situado em corredor de uso comercial, o imóvel permite diversas atividades comerciais, industriais e logísticas. Está em uma região de constante crescimento e valorização, com infraestrutura urbana consolidada e acesso rápido às principais vias da região, incluindo a Rodovia Raposo Tavares.

Se você procura um galpão moderno, pronto para operação e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade diferenciada.

Ligue e agende sua visita (11)973553932
MORAR IMÓVEIS-VENDE-CRESCI-31031-J

22/07/2026

Central de Negócios

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IMOBILIARIA MORAR IMOVEIS E CONSTRUÇÕES CAJAMAR - CRECI: 31031-J

Telefone: (11) 97355-3932 / (11) 4448-2410
Endereço: Avenida das Palmeiras, 521 - Portal dos Ipês - Cajamar - SP - CEP: 07790-890
E-mail: ageu.morarimoveis@gmail.com

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