Casa para Venda, Votorantim / SP

Descrição do Imóvel

CASA À VENDA | ALPHAVILLE NOVA ESPLANADA I

Sorocaba/Votorantim – SP

R$ 3.500.000,00 | ESTUDA PERMUTA | ACEITA FINANCIAMENTO

Sofisticação, imponência, solidez construtiva e excelência em acabamentos definem esta magnífica residência localizada no Alphaville Nova Esplanada I, um dos condomínios mais valorizados e exclusivos da região de Sorocaba e Votorantim.

Em uma das posições mais altas do residencial, a propriedade proporciona uma vista privilegiada para a cidade, mata de preservação permanente e represa, além de excelente ventilação natural, privacidade e uma atmosfera de tranquilidade e bem-estar.

Com 443 m² de terreno e 400 m² de área construída, a residência apresenta arquitetura moderna e contemporânea, com ambientes amplos, integrados e cuidadosamente planejados para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação.

O projeto arquitetônico é assinado por Ângelo Dutra, com projeto estrutural de José Ferrari e projetos elétricos elaborados por Márcio MPC, refletindo o cuidado técnico presente em cada etapa da construção.

✨ AMBIENTES E DISTRIBUIÇÃO

A residência dispõe de:

• 4 suítes no pavimento superior, todas com closet e esquadrias elétricas automatizadas;

• 1 suíte no pavimento térreo, ideal para hóspedes, acessibilidade ou apoio familiar;

• 1 suíte externa de serviço;

• Salas integradas em 3 ambientes;

• Sala Home;

• Escritório/Home Office com banheiro reversível para suíte;

• Lavabo;

• Cozinha gourmet;

• Despensa;

• Lavanderia ampla e arejada;

• Sacadas;

• Varanda gourmet completa;

• Churrasqueira;

• Fogão a lenha;

• Forno de pizza.

🌿 ÁREA EXTERNA

Um verdadeiro espaço de lazer e convivência, com:

• Piscina com deck;

• Iluminação em LED colorido;

• Hidromassagem relaxante;

• Ducha externa;

• Paisagismo completo;

• Depósito.

A área externa foi pensada para proporcionar momentos especiais com família e amigos, valorizando ainda mais a integração entre os ambientes internos e externos.

🏡 TECNOLOGIA, CONFORTO E INFRAESTRUTURA

O imóvel conta com preparação para:

• Elevador;

• Ar-condicionado Split;

• Aquecimento solar;

• Som ambiente nas salas e varanda gourmet.

As suítes possuem janelas automatizadas elétricas, enquanto a residência conta com iluminação moderna em LED e cobertura com isolamento térmico e acústico, proporcionando maior conforto em todas as estações do ano.

🧱 EXCELÊNCIA CONSTRUTIVA

A qualidade da construção pode ser percebida nos materiais e soluções empregados em toda a residência:

• Porcelanatos e revestimentos Portinari;

• Louças, cubas e metais Deca;

• Bancadas em Branco Prime;

• Granito Preto São Gabriel;

• Estrutura em ferro Gerdau;

• Tubulações Tigre;

• Concreto usinado Totalmix;

• Boiler Eliotek Bosch de 600 litros;

• Tubulação para água quente Água Termi;

• Portas encabeçadas;

• Batentes em madeira maciça Angelim;

• Fechaduras Pado cromadas;

• Gesso acartonado com iluminação em LED;

• Sistema elétrico conforme normas NBR;

• Piscina com dupla impermeabilização;

• Fundações reforçadas e estrutura superdimensionada;

• Laje com isolamento térmico e acústico;

• Cobertura com manta térmica e isolamento em isopor antichamas.

📍 UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS: A VISTA

A localização privilegiada dentro do condomínio proporciona uma das características mais marcantes da residência: uma vista aberta e permanente para a mata, cidade e represa.

A posição elevada favorece ainda a circulação de ar, privacidade e uma sensação única de amplitude e conexão com a natureza.

📑 DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES

A residência é nova, pronta para morar e possui documentação 100% regularizada, incluindo:

• Escritura e registro em ordem;

• INSS quitado;

• Averbação concluída;

• Aceita financiamento bancário.

💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS

Valor de venda: R$ 3.500.000,00

Estuda permuta.
Aceita veículos, motos, lancha, jet ski e imóveis de menor valor, mediante análise.

Aberto a propostas.

Imóvel sem exclusividade.

📐 RESUMO

Terreno: 443 m²
Área construída: 400 m²
Suítes: 6 no total, sendo 4 superiores + 1 térrea + 1 externa de serviço
Closets: nas 4 suítes superiores
Piscina: com deck, LED colorido e hidromassagem
Garagem: consultar
Condomínio: Alphaville Nova Esplanada I
Localização: região de Sorocaba/Votorantim
Distância: aproximadamente 7 minutos do centro de Sorocaba

Uma residência para quem busca alto padrão, arquitetura diferenciada, qualidade construtiva, privacidade e uma vista realmente privilegiada, em um dos endereços mais desejados da região.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste projeto excepcional.

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31/07/2026

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