Casa em Condomínio para Venda, Itupeva / SP

Descrição do Imóvel

Casa Contemporanea de Alto Padrão no Condomínio Ibi Aram 2 em Itupeva/SP (apenas 1h da capital)

R$2.200.000 mobiliada + porteria fechada + carro elétrico na garagem 
Também avaliamos 3 opções de permuta: - Apartamento de 3dorm, suíte e 2 vagas de até 50% do valor na região central de Jundiaí (próximo ao shopping, av. 9 de julho, vila Arens etc). - Terreno até 25% do valor em condomínio fechado nas cidades de Jundiai, Itupeva e Indaiatuba. - Veículos até 10% do valor. Condomínio R$622/mês IPTU R$3.000/anual

Construída em 2021 e com pintura refeita em 2026 (granfino em toda area externa), tudo ainda muito novo!!
São 227m area construída em terreno de 365m, toda em porcelanato, sendo partes externas antiderrapante e paisagismo por toda extensão.
A casa foi feita pra morar, ou seja, preocupação desde a fundação/estrutura, brocas mais profundas e arrimo de verdade. 
Absolutamente todo material utilizado foi de primeira linha, desde o alicerge até os acabamentos. 
Casa com telhado aparente e totalmente impermebializada, sem preocupação com infiltrações.
Temos todos os projetos executados, documentaçaõ toda em ordem, aceita financiamento, fgts e consórcio. 

PISO SUPERIOR:
- 1 Suíte grande com closet, hidro, cubas + chuveiros duplos e sacada
- 2 Dormitórios amplos com planejados e sacada integrada
- 1 Dormitório espaçoso sendo usado como escritório
- 1 Banheiro social 

PISO TÉRREO:
- Sala dois ambientes com pé direito duplo
- Lavabo
- Cozinha conceito aberto, planejada com fogão cooktop, ilha e torre quente 
- Despensa integrada
- Lavanderia coberta
- Área gourmet coberta com churrasqueira e toldos
- Quintal revestido
- Piscina aquecida com 3 níveis de profundidade, incluindo prainha
- Banheiro area externa
- Porão gigante junto com casa de maquinas da piscina
- Garagem com 6 vagas, sendo 2 cobertas bem amplas e wallbox para carregamento carro elétrico já instalado
- Depósito espaçoso acoplado a garagem

GERAL:
- Total de 4 dormitórios e 4 banheiros
- Corredores laterais com rampa (acessível)
- Imóvel possui aquecimento solar para piscina + preparação para instalação de trocador de calor pronta
- Fotovoltaica exclusiva do boiler para chuveiros
- Fotovoltaica com placas e micro-inversores modernos para atender a casa toda com geração média mensal de 600 kWh
- Todos dormitórios com ar condicionado split inverter quente e frio R32 novos + preparação pronta para instalar na sala, não foi colocado porque é um ambiente bem fresco de forma natural
- Todas as janelas da casa tem tela mosquiteiro
- Esquadrias Pretas do tipo Gold (primeira linha), folhas largas, sendo dos 2 dormitórios do fundo com persianas automaticas
- Escada de alvenaria com acabamento em pedra
- As tomadas elétricas são tanto 110v quanto 220v por toda residencia
- Fiações e instalações elétricas e hidraulicas também somente com materiais de primeira linha e marcas renomadas

Casa na parte alta do condomínio que é considerado o melhor, mais completo e mais cobiçado da cidade.
Respirar ar puro, vivendo em harmonia com a natureza, sossego, tranquilidade e segurança.
O condomínio conta com portaria 24h, entrada com identificação facial, segurança armada, diversos itens de lazer, tais como: piscinas, sauna, salão de festas, salão para jogos, sala para ginástica (academia muito bem equipada), lago para pesca, playground, quadras de tênis, quadras de beach tênis, quadra poliesportiva, minicampo de futebol, trilhas na mata e quiosques com churrasqueira.

Ligue e agende sua visita!! (11)973553932 
MORAR IMÓVEIS-CRECI-31031-J

04/09/2026

Central de Negócios

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IMOBILIARIA MORAR IMOVEIS E CONSTRUÇÕES CAJAMAR - CRECI: 31031-J

Telefone: (11) 97355-3932 / (11) 4448-2410
Endereço: Avenida das Palmeiras, 521 - Portal dos Ipês - Cajamar - SP - CEP: 07790-890
E-mail: ageu.morarimoveis@gmail.com

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